2021年12月31日，由榆林市自然資源與規(guī)劃局主辦、陜西省文旅集團榆林文旅公司協(xié)辦的榆林中心城區(qū)首屆“十大地標建筑”評選活動，評選結果正式公布，K-01榆星廣場作為全市唯一的商業(yè)類項目，被高票評選為代表最新榆林城市形象的十大建筑，專家評委團在對項目的評選理由中贊譽到：“K-01榆星廣場建筑外觀以白色為主，整體英挺大氣；裙房部分俯瞰像兩個箭頭指向東西，暗含入駐品牌及商業(yè)不斷拓展外擴；主入口處呈拱門造型，寓意迎八方來客；作為全業(yè)態(tài)家庭型體驗式購物中心，為消費者提供高品質的第三生活空間，打造西沙區(qū)域幸福家庭生活新港灣?！?br />

　　這份沉甸甸的榮譽，代表著全體榆林市民對K-01榆星廣場的喜愛和認可，凝結著K-01榆星廣場項目的實際投資運營公司——榆林市鑫瑋興業(yè)商貿管理有限公司全體員工的付出和汗水。

　　（一）誕生

　　2016年12月31日，也就是五年前的同一天，帶著瑟瑟的寒意，K-01榆星廣場在禮炮齊鳴、鑼鼓喧天的鞭炮聲中，拉開了榆林這座陜西第二大經濟體沉寂已久的零售市場大門，同時也拉開了這座古老城市傳統(tǒng)零售商業(yè)向現(xiàn)代時尚體驗商業(yè)轉型的大幕。

　　開業(yè)的前一天，商場內的店鋪開業(yè)率異常的慘淡，除了四層餐飲樓層勉強達到80%左右開業(yè)率外，其它樓層的店鋪也就是一半左右營業(yè)、一半左右被圍擋遮住，大的主力店鋪如超市、電影院、KTV、健身房等都未完成，開業(yè)前準備工作讓所有人感覺十分的倉促和混亂。

　　當時商場的管理團隊和準備好開業(yè)的所有商戶，都捏了一把汗，大家對商場開業(yè)后的前景憂心忡忡。管理團隊的部分人員悲觀的認為，開門即將面臨顧客鋪天蓋地的抱怨和投訴，商場會被迫關門、甚至導致企業(yè)破產，因此堅決反對按時開業(yè)，建議延遲到春節(jié)前再開業(yè)。即使已經準備好開業(yè)的部分商戶，態(tài)度也是非常的消極和謹慎，要么減少備貨、要么壓縮現(xiàn)場人員。

　　K-01榆星廣場作為2016年榆林市重點的招商引資項目，給榆林市場疲軟的經濟注入了一劑強心針，因此在前期的籌建過程中，受到了榆陽區(qū)及榆林市政府領導的高度關注，當時的張海峰市長多次主持政府協(xié)調工作會，幫助企業(yè)解決各種問題，特別是當時的市商務局主管領導，不遺余力的替企業(yè)排憂解難，另外還有榆陽區(qū)工貿局及其他主要領導，都給予項目大力的扶持和幫助。在當年榆林市的煤博會上，商場管理團隊的付總裁羅宏博代表鑫瑋興業(yè)公司，與榆林市政府簽訂了招商引資框架協(xié)議。

　　開業(yè)當天上午十點整，商場進行了簡短的開業(yè)儀式，儀式后開始有市民陸續(xù)進入商場，之后的兩個小時內，人們不斷的從四面八方趕來，商場外停車場的500多個停車位內擠滿了車輛，許多無法進入的車輛，開始在停車場外排起了長隊，堵塞了周邊的交通。熱情而興奮的市民如潮水般不停的涌入商場，把商場內擠得水泄不通，開業(yè)的火爆場景超出了所有人的想象，據保守統(tǒng)計，兩個小時內約3萬人次進入商場，這種火熱程度一直持續(xù)到商場當天營業(yè)結束，當天的總客流量約10萬人次。

　　或許是榆林市零售市場在過去幾年間沉寂時間太久的原因，又或許是榆林市民被壓抑的消費需求長期無處釋放的原因，K-01榆星廣場的開業(yè)瞬間引爆了榆林市民消費的熱情。

　　商場內店鋪開業(yè)率不足和準備倉促的巨大瑕疵，完全被市民的消費熱情所淹沒，人們仿佛完全不在乎，而是在開業(yè)的店鋪內進行了狂熱的消費，特別是四層餐飲店鋪，從上午十點開業(yè)到下午一點短短三個小時內，所有店鋪內的全部食材庫存全部賣光，店鋪內的服務員累到快吐血，店鋪老板開始瘋狂的四處打電話緊急補償食材貨源，很多老板開始甚至臨時找自己的親朋好友過來幫忙為顧客服務。其它樓層已經開業(yè)的店鋪，也都銷售非常火爆。

　　這種消費火熱的場面，迅速的振奮了商場內商戶的信心，一些已經準備一半尚未開業(yè)的商戶懊悔不已，在隨后的幾天了迅速打開了店鋪，榆林市沉寂已經的零售市場，就是以這種熱情和狂熱的方式，迎接了K-01榆星廣場項目的誕生。這是市場給與項目一種極高規(guī)格的禮遇，另所有參與項目到商場管理者、商戶與合作方人員，終生難忘、驕傲與自豪！

　　（二）緣起

　　2010年前后，榆林市南郊農場開始投資修建了該項目，項目原名稱為榆興商城。當時恰逢榆林歷史上經濟最好的時期，市場上的民間資本異常活躍，財大氣粗的榆林人豪橫而肆無忌憚的在全國各地進行著消費，整個城市的空氣中到處彌漫著金錢的味道。

　　榆林市本地的連鎖商業(yè)巨頭喜洋洋如日中天，其總店的年銷售額輕松突破十億元大關，在全陜西省的零售企業(yè)銷售排名中名列前茅。榆林國貿商場銷售額緊隨其后，年銷售額也在5億元左右，整個榆林的零售市場異?；馃?#xff0c;成為全國各地知名品牌選擇競相入住的城市。

　　2012年之后的幾年間，受鄂爾多斯民間債務危機沖擊的影響，榆林經濟突然掉頭，進入一個迅速下行的周期。市場上的流動性出現(xiàn)了斷崖式的下降，導致全市成千上萬家企業(yè)資金鏈斷裂、幾十萬個人出借的資金無法收回。榆林的整體經濟開始進入漫長而冰冷的寒冬，人們開始捂緊自己的口袋，再也不像往日那樣大手大腳的花錢，投資更是變得謹小慎微！

　　受此影響，榆林的零售市場也隨之出現(xiàn)危機，先是榆林本地連鎖商業(yè)巨頭喜洋洋資金鏈斷裂，無法給供應商按時返款，不能正常給員工發(fā)工資，導致許多門店逐漸關閉。之后其他零售企業(yè)如國貿商場等，也相繼出現(xiàn)了經營困難的問題，榆林整體的零售市場開始蕭條、沉寂。很多原來在榆林經營的國內外品牌，相繼撤出了榆林市場。

　　南郊農場投資興建的榆興商城項目，就是在這樣的背景下，從含著金鑰匙出生、萬眾矚目的市場寵兒，變成了長期擱置、無人問津的爛尾項目，如何盤活該國有資產，一度成為榆陽區(qū)政府和南郊農場領導最頭疼的事情之一。

　　2015年，該項目出現(xiàn)了轉機，南郊農場的中間人，與西安某知名商業(yè)企業(yè)的總經理組建的商業(yè)管理公司達成口頭合作協(xié)議，由該公司負責對項目全部進行投資、裝修、招商及后期運營管理。之后，該中間人先是以實際投資人身份，與南郊農場及榆陽區(qū)政府簽署了招商引資租賃合同；反手，又以房東身份與該管理公司簽定的了書面的房屋租賃合同，該商業(yè)管理公司就是榆林市鑫瑋興業(yè)商貿管理有限公司。

　　2016年開始，依然是榆林經濟漫長寒冬中最冷的時期。鑫瑋興業(yè)公司的創(chuàng)始人，如火如荼的開啟了該項目的籌建準備工作，先是從西安招兵買馬，網羅人才，組建招商管理團隊。之后，一條工作主線是從商業(yè)定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌布局到招商落地，這個是重中之重，也是當年遇到最大的難題。另外一條工作主線是從裝修設計、材料采購、現(xiàn)場施工到后期的品牌店鋪裝修管理。

　　半年多時間中，商場招商和裝修過程中，遇到的困難和經歷的磨難常人無法想象，經過鑫瑋興業(yè)公司全體員工的緊張、努力、忘我工作，終于在年底，完成了商場的全部裝修及50%以上品牌店鋪的裝修、上貨及開業(yè)前的人員準備，至此，鑫瑋興業(yè)公司給項目的實際投入已經達到了六七千萬元資金，按照當時的榆林經濟環(huán)境狀況，這絕對得算是一筆巨額的投資，K-01榆星廣場項目才勉勉強強初步具備了，全業(yè)態(tài)家庭型體驗式購物中心型購物的雛形。

　　K-01榆星廣場項目這種新型的購物體驗方式，在整個榆林零售商業(yè)發(fā)展的歷史上是前所未有的，具有里程碑式的意義，它標志著榆林市零售商業(yè)發(fā)展邁向了一個更高的層級，提高了全市人民的幸福生活水平，對榆林市的經濟發(fā)展、特別是零售行業(yè)發(fā)展做出了巨大貢獻！